105 Rue LIARDS · Gatineau
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 126,1 m² · constr. 1998 · terrain 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 253 700 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874689928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
81017874689928400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 62 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 427 767 $ Poids 98 % |
| 2 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 260 m · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 407 149 $ Poids 91 % |
| 3 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 503 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 400 004 $ Poids 89 % |
| 4 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 283 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 437 746 $ Poids 89 % |
| 5 | 116, rue des Pins-Blancs, Gatineau 2025-12-12 · 278 m · Vendu 372 000 $ (2 981 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 390 209 $ Poids 85 % |
| 6 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 101 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 436 222 $ Poids 80 % |
| 7 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 233 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge +3 899 $ | 445 218 $ Poids 79 % |
| 8 | 155, rue des Samares, Gatineau 2026-02-27 · 220 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 422 744 $ Poids 78 % |
| 9 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 87 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 465 758 $ Poids 77 % |
| 10 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 182 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 448 540 $ Poids 77 % |
| 11 | 142, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-11-03 · 495 m · Vendu 352 500 $ (2 811 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −12 338 $ | 373 771 $ Poids 76 % |
| 12 | 104, rue des Liards, Gatineau 2025-11-14 · 51 m · Vendu 499 900 $ (4 366 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 583 986 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.