98 Rue LIARDS · Gatineau
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 91,3 m² · constr. 1993 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 212 700 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874689941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
81017874689941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
413 400 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 0 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 080 $ Poids 99 % |
| 2 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 145 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 420 259 $ Poids 93 % |
| 3 | 268, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-15 · 379 m · Vendu 370 000 $ (4 229 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 371 600 $ Poids 89 % |
| 4 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 270 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 416 815 $ Poids 89 % |
| 5 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 239 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 388 144 $ Poids 89 % |
| 6 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 289 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 415 575 $ Poids 87 % |
| 7 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 376 m · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 516 412 $ Poids 82 % |
| 8 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 638 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 362 279 $ Poids 81 % |
| 9 | 266, rue des Bouleaux, Gatineau 2025-12-04 · 374 m · Vendu 320 000 $ (3 657 $/m²) 87,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 344 145 $ Poids 80 % |
| 10 | 146, rue des Peupliers, Gatineau 2025-10-02 · 205 m · Vendu 389 300 $ (4 449 $/m²) 87,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 073 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −5 839 $ | 427 987 $ Poids 78 % |
| 11 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 270 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 369 508 $ Poids 75 % |
| 12 | 125, rue des Liards, Gatineau 2025-08-01 · 213 m · Vendu 452 000 $ (5 045 $/m²) 89,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 477 792 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.