84 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
2 587 300 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 681,4 m² · constr. 2024 · terrain 2 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
681,4 m²
Étages × logements
2 × 13
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 632,5 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 078 200 $
Rôle antérieur 100 800 $ +1961.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874691936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
1 914 200 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
81017874691936100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +519 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2025-05-08 · 586 m · Vendu 956 012 $ (3 400 $/m²) 281,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 432 $ · Ajust. superficie +239 003 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 1 275 667 $ Poids 0 % |
| 2 | 297, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2025-03-25 · 578 m · Vendu 736 353 $ (2 813 $/m²) 261,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 630 $ · Ajust. superficie +184 088 $ · Ajust. âge −3 682 $ | 1 015 389 $ Poids 0 % |
| 3 | 468, chemin Foucault, L'Ange-Gardien 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (2 228 $/m²) 246 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie +137 000 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 842 287 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, rue Georges, Gatineau 2024-08-30 · 740 m · Vendu 480 000 $ (2 183 $/m²) 219,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 702 620 $ Poids 0 % |
| 5 | 273, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2024-11-14 · 649 m · Vendu 772 429 $ (3 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 678 $ · Ajust. superficie +193 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 214 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 774 m · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 520 425 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 757 m · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 557 953 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, rue Georges, Gatineau 2024-09-25 · 453 m · Vendu 330 000 $ (1 646 $/m²) 200,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 512 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.