92 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 152,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 254 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874693375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
81017874693375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-11-27 · 700 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +31 892 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 592 683 $ Poids 59 % |
| 2 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 641 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 608 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 418 208 $ Poids 59 % |
| 3 | 285, Rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-07-02 · 899 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 451 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 470 361 $ Poids 58 % |
| 4 | 325, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (4 021 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 611 587 $ Poids 58 % |
| 5 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 771 $ Poids 53 % |
| 6 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 838 m · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +32 957 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 430 830 $ Poids 53 % |
| 7 | 124, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-05-23 · 786 m · Vendu 560 900 $ (3 464 $/m²) 161,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge −56 090 $ | 539 170 $ Poids 48 % |
| 8 | 169, rue des Cerisiers, Gatineau 2025-02-12 · 634 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 225 $ Poids 46 % |
| 9 | 332, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-07-03 · 947 m · Vendu 550 000 $ (3 854 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 481 $ Poids 45 % |
| 10 | 208, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-05-08 · 761 m · Vendu 537 460 $ (3 878 $/m²) 138,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 029 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge −53 746 $ | 559 275 $ Poids 44 % |
| 11 | 281, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2025-03-26 · 816 m · Vendu 629 282 $ (3 975 $/m²) 158,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 289 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge −62 928 $ | 639 710 $ Poids 44 % |
| 12 | 137, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-31 · 860 m · Vendu 504 816 $ (3 132 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge −50 482 $ | 508 799 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.