98 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 129,5 m² · constr. 1890 · terrain 862,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 183 600 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874694185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
81017874694185100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
411 800 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 546 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 380 298 $ Poids 87 % |
| 2 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 747 m · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 393 554 $ Poids 75 % |
| 3 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 757 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 368 $ Poids 70 % |
| 4 | 116, rue des Pins-Blancs, Gatineau 2025-12-12 · 749 m · Vendu 372 000 $ (2 981 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 374 816 $ Poids 67 % |
| 5 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 931 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 379 015 $ Poids 66 % |
| 6 | 155, rue des Samares, Gatineau 2026-02-27 · 500 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 436 $ Poids 66 % |
| 7 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 448 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 697 $ Poids 65 % |
| 8 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 572 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 408 169 $ Poids 64 % |
| 9 | 104, rue des Liards, Gatineau 2025-11-14 · 494 m · Vendu 499 900 $ (4 366 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 528 921 $ Poids 62 % |
| 10 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 634 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 294 $ Poids 62 % |
| 11 | 100, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-11-27 · 798 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 743 $ Poids 62 % |
| 12 | 285, Rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-07-02 · 988 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 428 519 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.