118 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 133,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,8 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 266 900 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874697389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
81017874697389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
410 900 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 203 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 387 132 $ Poids 97 % |
| 2 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 409 m · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 400 273 $ Poids 90 % |
| 3 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 422 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 435 $ Poids 79 % |
| 4 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 616 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 385 847 $ Poids 79 % |
| 5 | 116, rue des Pins-Blancs, Gatineau 2025-12-12 · 414 m · Vendu 372 000 $ (2 981 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 381 076 $ Poids 76 % |
| 6 | 142, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-11-03 · 631 m · Vendu 352 500 $ (2 811 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 361 540 $ Poids 67 % |
| 7 | 158, rue des Baumiers, Gatineau 2025-07-28 · 523 m · Vendu 429 000 $ (3 230 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 410 187 $ Poids 66 % |
| 8 | 120, rue des Amandiers, Gatineau 2025-06-12 · 406 m · Vendu 421 000 $ (3 170 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 415 091 $ Poids 64 % |
| 9 | 237, rue des Peupliers, Gatineau 2025-07-03 · 282 m · Vendu 415 000 $ (3 349 $/m²) 123,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 807 $ Poids 63 % |
| 10 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 110 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 033 $ Poids 63 % |
| 11 | 155, rue des Samares, Gatineau 2026-02-27 · 269 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 396 282 $ Poids 63 % |
| 12 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 326 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +34 696 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 415 383 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.