119 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 83,2 m² · constr. 1989 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 209 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874698083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
81017874698083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
411 800 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Samares, Gatineau 2026-07-10 · 123 m · Vendu 193 795 $ (2 494 $/m²) 77,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −7 752 $ | 192 902 $ Poids 92 % |
| 2 | 318, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-06-25 · 325 m · Vendu 410 000 $ (5 203 $/m²) 78,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 402 017 $ Poids 90 % |
| 3 | 268, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-15 · 351 m · Vendu 370 000 $ (4 229 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 347 074 $ Poids 89 % |
| 4 | 332, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-01 · 354 m · Vendu 405 000 $ (5 133 $/m²) 78,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 394 818 $ Poids 88 % |
| 5 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 75 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 419 601 $ Poids 85 % |
| 6 | 161, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-13 · 378 m · Vendu 390 000 $ (5 019 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 405 986 $ Poids 84 % |
| 7 | 266, rue des Bouleaux, Gatineau 2025-12-04 · 345 m · Vendu 320 000 $ (3 657 $/m²) 87,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 322 934 $ Poids 79 % |
| 8 | 152, rue des Samares, Gatineau 2025-11-14 · 185 m · Vendu 375 000 $ (4 826 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 409 854 $ Poids 78 % |
| 9 | 158, rue des Cerisiers, Gatineau 2025-11-14 · 188 m · Vendu 420 250 $ (5 409 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 895 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −12 607 $ | 461 411 $ Poids 78 % |
| 10 | 310, rue des Bouleaux, Gatineau 2025-11-18 · 326 m · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 401 589 $ Poids 78 % |
| 11 | 320, rue des Bouleaux, Gatineau 2025-10-21 · 329 m · Vendu 375 000 $ (4 759 $/m²) 78,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 397 718 $ Poids 76 % |
| 12 | 146, rue des Peupliers, Gatineau 2025-10-02 · 279 m · Vendu 389 300 $ (4 449 $/m²) 87,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 073 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge −13 626 $ | 402 182 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.