121 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 119,6 m² · constr. 1989 · terrain 738,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 241 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874698205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
81017874698205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
413 400 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 230 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 406 615 $ Poids 90 % |
| 2 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 280 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge −13 647 $ | 416 508 $ Poids 88 % |
| 3 | 155, rue des Samares, Gatineau 2026-02-27 · 232 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 395 499 $ Poids 88 % |
| 4 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 144 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 398 111 $ Poids 87 % |
| 5 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 45 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 436 404 $ Poids 86 % |
| 6 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 373 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 407 909 $ Poids 84 % |
| 7 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 309 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 419 896 $ Poids 84 % |
| 8 | 104, rue des Liards, Gatineau 2025-11-14 · 104 m · Vendu 499 900 $ (4 366 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 547 302 $ Poids 83 % |
| 9 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 577 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 371 069 $ Poids 82 % |
| 10 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 242 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 302 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 504 293 $ Poids 82 % |
| 11 | 116, rue des Pins-Blancs, Gatineau 2025-12-12 · 366 m · Vendu 372 000 $ (2 981 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 363 781 $ Poids 80 % |
| 12 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 357 m · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 377 715 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.