121 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
406 200 $
Autre · 2 581 $/m² · 157,4 m² · constr. 1997 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 283 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874698367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
81017874698367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
413 400 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Georges, Gatineau 2026-03-18 · 474 m · Vendu 511 000 $ (3 286 $/m²) 155,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 604 247 $ Poids 86 % |
| 2 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 123 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 092 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 476 572 $ Poids 62 % |
| 3 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 334 m · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +40 316 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 455 109 $ Poids 61 % |
| 4 | 169, rue des Cerisiers, Gatineau 2025-02-12 · 114 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 605 592 $ Poids 55 % |
| 5 | 158, rue des Baumiers, Gatineau 2025-07-28 · 448 m · Vendu 429 000 $ (3 230 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +39 734 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 465 628 $ Poids 46 % |
| 6 | 120, rue des Amandiers, Gatineau 2025-06-12 · 328 m · Vendu 421 000 $ (3 170 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +38 993 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 469 498 $ Poids 45 % |
| 7 | 119, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-02-27 · 524 m · Vendu 425 000 $ (3 034 $/m²) 140,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 534 974 $ Poids 41 % |
| 8 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 492 743 $ Poids 39 % |
| 9 | 145, impasse de Boileauville, Gatineau 2025-06-06 · 997 m · Vendu 800 000 $ (4 569 $/m²) 175,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −40 434 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 897 627 $ Poids 36 % |
| 10 | 100, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +41 357 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 613 448 $ Poids 35 % |
| 11 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 873 $ Poids 34 % |
| 12 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 488 681 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.