120 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 114,6 m² · constr. 1963 · terrain 877,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 207 500 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874698531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
81017874698531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
410 900 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 269 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 687 $ Poids 95 % |
| 2 | 155, rue des Samares, Gatineau 2026-02-27 · 272 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 150 $ Poids 91 % |
| 3 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 324 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 382 576 $ Poids 90 % |
| 4 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 290 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 722 $ Poids 90 % |
| 5 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 91 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 671 $ Poids 88 % |
| 6 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 347 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 387 988 $ Poids 86 % |
| 7 | 104, rue des Liards, Gatineau 2025-11-14 · 151 m · Vendu 499 900 $ (4 366 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 496 395 $ Poids 85 % |
| 8 | 247, rue des Peupliers, Gatineau 2025-09-05 · 212 m · Vendu 411 800 $ (3 674 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −41 180 $ | 413 370 $ Poids 76 % |
| 9 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 392 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 295 $ Poids 76 % |
| 10 | 100, Rue des Liards, Gatineau 2025-09-16 · 122 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 721 $ Poids 75 % |
| 11 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 587 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 354 775 $ Poids 74 % |
| 12 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 175 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 544 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 356 056 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.