124 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 84,2 m² · constr. 1963 · terrain 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 132 100 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874698825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
81017874698825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
411 800 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Samares, Gatineau 2026-07-10 · 191 m · Vendu 193 795 $ (2 494 $/m²) 77,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge −19 379 $ | 182 521 $ Poids 89 % |
| 2 | 268, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-15 · 423 m · Vendu 370 000 $ (4 229 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 688 $ Poids 88 % |
| 3 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 103 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 386 624 $ Poids 88 % |
| 4 | 318, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-06-25 · 396 m · Vendu 410 000 $ (5 203 $/m²) 78,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 218 $ Poids 87 % |
| 5 | 332, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-01 · 421 m · Vendu 405 000 $ (5 133 $/m²) 78,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 210 $ Poids 84 % |
| 6 | 161, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-13 · 380 m · Vendu 390 000 $ (5 019 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 146 $ Poids 82 % |
| 7 | 266, rue des Bouleaux, Gatineau 2025-12-04 · 417 m · Vendu 320 000 $ (3 657 $/m²) 87,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 362 $ Poids 79 % |
| 8 | 158, rue des Cerisiers, Gatineau 2025-11-14 · 142 m · Vendu 420 250 $ (5 409 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 895 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge −42 025 $ | 434 698 $ Poids 77 % |
| 9 | 146, rue des Peupliers, Gatineau 2025-10-02 · 277 m · Vendu 389 300 $ (4 449 $/m²) 87,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 073 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −38 930 $ | 379 102 $ Poids 77 % |
| 10 | 152, rue des Samares, Gatineau 2025-11-14 · 247 m · Vendu 375 000 $ (4 826 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 892 $ Poids 76 % |
| 11 | 169, rue Georges, Gatineau 2025-12-15 · 567 m · Vendu 260 000 $ (3 190 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 291 279 $ Poids 75 % |
| 12 | 310, rue des Bouleaux, Gatineau 2025-11-18 · 399 m · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 706 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.