103 Rue LIARDS · Gatineau
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 80,8 m² · constr. 2000 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 222 400 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874699067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
81017874699067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
413 400 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Samares, Gatineau 2026-07-10 · 156 m · Vendu 193 795 $ (2 494 $/m²) 77,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +2 907 $ | 200 568 $ Poids 96 % |
| 2 | 318, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-06-25 · 342 m · Vendu 410 000 $ (5 203 $/m²) 78,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 418 323 $ Poids 93 % |
| 3 | 161, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-13 · 246 m · Vendu 390 000 $ (5 019 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 421 413 $ Poids 92 % |
| 4 | 332, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-01 · 342 m · Vendu 405 000 $ (5 133 $/m²) 78,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 410 933 $ Poids 92 % |
| 5 | 158, rue des Cerisiers, Gatineau 2025-11-14 · 115 m · Vendu 420 250 $ (5 409 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 895 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +10 506 $ | 478 034 $ Poids 83 % |
| 6 | 152, rue des Samares, Gatineau 2025-11-14 · 174 m · Vendu 375 000 $ (4 826 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 424 688 $ Poids 83 % |
| 7 | 268, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-15 · 426 m · Vendu 370 000 $ (4 229 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 362 350 $ Poids 81 % |
| 8 | 310, rue des Bouleaux, Gatineau 2025-11-18 · 360 m · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 416 688 $ Poids 80 % |
| 9 | 320, rue des Bouleaux, Gatineau 2025-10-21 · 342 m · Vendu 375 000 $ (4 759 $/m²) 78,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 412 632 $ Poids 78 % |
| 10 | 169, rue Georges, Gatineau 2025-12-15 · 563 m · Vendu 260 000 $ (3 190 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 956 $ Poids 77 % |
| 11 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 61 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 438 122 $ Poids 75 % |
| 12 | 166, rue des Samares, Gatineau 2025-08-29 · 199 m · Vendu 368 900 $ (4 748 $/m²) 77,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 462 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +5 534 $ | 412 255 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.