99 Rue LIARDS · Gatineau
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 107,1 m² · constr. 2002 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 278 700 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874699452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
81017874699452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
413 400 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 224 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 507 829 $ Poids 95 % |
| 2 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 166 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 410 294 $ Poids 94 % |
| 3 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 238 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 417 503 $ Poids 87 % |
| 4 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 286 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +11 697 $ | 420 381 $ Poids 86 % |
| 5 | 155, rue des Samares, Gatineau 2026-02-27 · 255 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 399 175 $ Poids 86 % |
| 6 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 191 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 475 857 $ Poids 85 % |
| 7 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 243 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 423 760 $ Poids 84 % |
| 8 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 46 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 440 570 $ Poids 82 % |
| 9 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 254 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge +14 543 $ | 469 493 $ Poids 81 % |
| 10 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 211 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 436 954 $ Poids 81 % |
| 11 | 100, Rue des Liards, Gatineau 2025-09-16 · 61 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 464 922 $ Poids 79 % |
| 12 | 104, rue des Liards, Gatineau 2025-11-14 · 84 m · Vendu 499 900 $ (4 366 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 552 508 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.