169 Rue CERISIERS · Gatineau
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 156,1 m² · constr. 1993 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 217 600 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874699468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
81017874699468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 226 m · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +38 236 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 444 570 $ Poids 65 % |
| 2 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 10 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 977 $ Poids 64 % |
| 3 | 169, rue des Cerisiers, Gatineau 2025-02-12 · 0 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 510 $ Poids 55 % |
| 4 | 158, rue des Baumiers, Gatineau 2025-07-28 · 340 m · Vendu 429 000 $ (3 230 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +37 634 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 454 948 $ Poids 49 % |
| 5 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 461 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +49 943 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 438 607 $ Poids 49 % |
| 6 | 120, rue des Amandiers, Gatineau 2025-06-12 · 215 m · Vendu 421 000 $ (3 170 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +36 933 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 459 017 $ Poids 47 % |
| 7 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 481 832 $ Poids 45 % |
| 8 | 119, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-02-27 · 437 m · Vendu 425 000 $ (3 034 $/m²) 140,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 524 502 $ Poids 44 % |
| 9 | 142, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-11-03 · 459 m · Vendu 352 500 $ (2 811 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +43 149 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 407 123 $ Poids 41 % |
| 10 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 240 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 360 $ Poids 40 % |
| 11 | 145, impasse de Boileauville, Gatineau 2025-06-06 · 896 m · Vendu 800 000 $ (4 569 $/m²) 175,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −43 404 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 878 657 $ Poids 38 % |
| 12 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 478 132 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.