167 Rue CERISIERS · Gatineau
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 130,3 m² · constr. 1993 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 190 300 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874699539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
81017874699539600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 0 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 216 m · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 403 293 $ Poids 95 % |
| 3 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 450 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 396 636 $ Poids 89 % |
| 4 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 235 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 434 314 $ Poids 87 % |
| 5 | 116, rue des Pins-Blancs, Gatineau 2025-12-12 · 229 m · Vendu 372 000 $ (2 981 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 387 168 $ Poids 84 % |
| 6 | 142, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-11-03 · 448 m · Vendu 352 500 $ (2 811 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 370 861 $ Poids 76 % |
| 7 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 101 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 433 722 $ Poids 72 % |
| 8 | 158, rue des Baumiers, Gatineau 2025-07-28 · 330 m · Vendu 429 000 $ (3 230 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 413 276 $ Poids 70 % |
| 9 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 294 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge −5 848 $ | 442 684 $ Poids 70 % |
| 10 | 107, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-10-02 · 406 m · Vendu 408 700 $ (3 380 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 871 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 459 $ Poids 70 % |
| 11 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 108 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +27 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 094 $ Poids 70 % |
| 12 | 155, rue des Samares, Gatineau 2026-02-27 · 280 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 420 340 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.