172 Rue CERISIERS · Gatineau
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 111,9 m² · constr. 1993 · terrain 376,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 170 800 $ +97.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874699654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
81017874699654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
413 400 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 156 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 400 865 $ Poids 98 % |
| 2 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 236 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 496 752 $ Poids 94 % |
| 3 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 304 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −5 848 $ | 411 080 $ Poids 91 % |
| 4 | 155, rue des Samares, Gatineau 2026-02-27 · 276 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 390 349 $ Poids 90 % |
| 5 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 230 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 414 481 $ Poids 89 % |
| 6 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 71 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 954 $ Poids 88 % |
| 7 | 104, rue des Liards, Gatineau 2025-11-14 · 101 m · Vendu 499 900 $ (4 366 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 491 $ Poids 84 % |
| 8 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 217 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 409 202 $ Poids 80 % |
| 9 | 247, rue des Peupliers, Gatineau 2025-09-05 · 93 m · Vendu 411 800 $ (3 674 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −2 059 $ | 447 532 $ Poids 78 % |
| 10 | 100, Rue des Liards, Gatineau 2025-09-16 · 82 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 591 $ Poids 78 % |
| 11 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 210 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 532 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 466 932 $ Poids 74 % |
| 12 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 278 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 403 352 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.