461 Rue FOUCAULT · Gatineau
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 121,4 m² · constr. 1969 · terrain 3 266,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 266,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 149 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874703293000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
81017874703293000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 724 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 394 256 $ Poids 70 % |
| 2 | 155, rue des Samares, Gatineau 2026-02-27 · 785 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 233 $ Poids 67 % |
| 3 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 901 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 830 $ Poids 62 % |
| 4 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 770 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 949 $ Poids 62 % |
| 5 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 891 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 399 640 $ Poids 60 % |
| 6 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 975 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 367 120 $ Poids 60 % |
| 7 | 104, rue des Liards, Gatineau 2025-11-14 · 912 m · Vendu 499 900 $ (4 366 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 511 239 $ Poids 56 % |
| 8 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 970 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 548 $ Poids 55 % |
| 9 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 738 $ Poids 55 % |
| 10 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 380 595 $ Poids 53 % |
| 11 | 116, rue des Pins-Blancs, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (2 981 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 362 744 $ Poids 53 % |
| 12 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 365 838 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.