457 Rue FOUCAULT · Gatineau
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 101,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 143 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874703732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
81017874703732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 777 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 969 $ Poids 74 % |
| 2 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 733 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 427 389 $ Poids 71 % |
| 3 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 875 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 401 357 $ Poids 66 % |
| 4 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 870 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 693 $ Poids 65 % |
| 5 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 936 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 895 $ Poids 62 % |
| 6 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 958 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 362 $ Poids 62 % |
| 7 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 689 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 360 075 $ Poids 61 % |
| 8 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 863 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 294 $ Poids 60 % |
| 9 | 155, rue des Samares, Gatineau 2026-02-27 · 751 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 797 $ Poids 58 % |
| 10 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 918 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 428 548 $ Poids 58 % |
| 11 | 146, rue des Amandiers, Gatineau 2025-10-16 · 922 m · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 300 $ Poids 55 % |
| 12 | 268, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-15 · 827 m · Vendu 370 000 $ (4 229 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 600 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 266 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.