315 Rue FOUCAULT · Gatineau
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 160,4 m² · constr. 1928 · terrain 1 964,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964,8 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 147 800 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874743634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
81017874743634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
410 900 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 619 m · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +45 116 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 442 989 $ Poids 50 % |
| 2 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 606 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 973 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 430 573 $ Poids 48 % |
| 3 | 169, rue des Cerisiers, Gatineau 2025-02-12 · 604 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 397 $ Poids 46 % |
| 4 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 185 $ Poids 46 % |
| 5 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 653 816 $ Poids 45 % |
| 6 | 158, rue des Baumiers, Gatineau 2025-07-28 · 640 m · Vendu 429 000 $ (3 230 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +44 580 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 453 313 $ Poids 39 % |
| 7 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 423 143 $ Poids 38 % |
| 8 | 120, rue des Amandiers, Gatineau 2025-06-12 · 572 m · Vendu 421 000 $ (3 170 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +43 748 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 457 413 $ Poids 37 % |
| 9 | 145, impasse de Boileauville, Gatineau 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 569 $/m²) 175,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −33 581 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 480 $ Poids 36 % |
| 10 | 36, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 552 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 672 $ Poids 33 % |
| 11 | 119, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-02-27 · 826 m · Vendu 425 000 $ (3 034 $/m²) 140,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 492 774 $ Poids 32 % |
| 12 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +40 885 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 409 579 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.