177 Rue ARALIES · Gatineau
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 140,2 m² · constr. 2000 · terrain 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 274 300 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874770493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
81017874770493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 207 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 454 947 $ Poids 90 % |
| 2 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 345 m · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge −19 035 $ | 433 937 $ Poids 88 % |
| 3 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 373 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 465 672 $ Poids 71 % |
| 4 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 595 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +24 077 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 427 021 $ Poids 71 % |
| 5 | 116, rue des Pins-Blancs, Gatineau 2025-12-12 · 371 m · Vendu 372 000 $ (2 981 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 414 943 $ Poids 68 % |
| 6 | 158, rue des Baumiers, Gatineau 2025-07-28 · 436 m · Vendu 429 000 $ (3 230 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 444 281 $ Poids 65 % |
| 7 | 120, rue des Amandiers, Gatineau 2025-06-12 · 308 m · Vendu 421 000 $ (3 170 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 448 549 $ Poids 63 % |
| 8 | 142, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-11-03 · 567 m · Vendu 352 500 $ (2 811 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 397 113 $ Poids 61 % |
| 9 | 237, rue des Peupliers, Gatineau 2025-07-03 · 240 m · Vendu 415 000 $ (3 349 $/m²) 123,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +27 298 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 474 568 $ Poids 56 % |
| 10 | 137, rue des Amandiers, Gatineau 2025-07-11 · 376 m · Vendu 438 000 $ (3 529 $/m²) 124,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 472 000 $ Poids 55 % |
| 11 | 114, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-08-18 · 526 m · Vendu 540 000 $ (4 358 $/m²) 123,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +35 521 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 633 612 $ Poids 55 % |
| 12 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 113 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +45 860 $ · Ajust. âge +7 798 $ | 473 335 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.