115 Rue LIARDS · Gatineau
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 90 m² · constr. 1995 · terrain 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 198 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874780284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
81017874780284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 149 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 449 354 $ Poids 98 % |
| 2 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 123 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 421 713 $ Poids 90 % |
| 3 | 268, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-15 · 434 m · Vendu 370 000 $ (4 229 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 372 551 $ Poids 89 % |
| 4 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 172 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 175 $ Poids 88 % |
| 5 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 182 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 389 403 $ Poids 87 % |
| 6 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 186 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 883 $ Poids 86 % |
| 7 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 599 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 363 564 $ Poids 81 % |
| 8 | 146, rue des Peupliers, Gatineau 2025-10-02 · 97 m · Vendu 389 300 $ (4 449 $/m²) 87,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 073 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −1 946 $ | 428 988 $ Poids 80 % |
| 9 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 427 m · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 513 344 $ Poids 80 % |
| 10 | 266, rue des Bouleaux, Gatineau 2025-12-04 · 432 m · Vendu 320 000 $ (3 657 $/m²) 87,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 344 968 $ Poids 79 % |
| 11 | 125, rue des Liards, Gatineau 2025-08-01 · 77 m · Vendu 452 000 $ (5 045 $/m²) 89,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 479 033 $ Poids 75 % |
| 12 | 318, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-06-25 · 311 m · Vendu 410 000 $ (5 203 $/m²) 78,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 432 007 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.