116 Rue CHATAIGNIERS · Gatineau
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 112 m² · constr. 1995 · terrain 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 164 400 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874780843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
81017874780843800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 50 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 145 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 501 826 $ Poids 95 % |
| 3 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 236 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −1 949 $ | 415 151 $ Poids 92 % |
| 4 | 155, rue des Samares, Gatineau 2026-02-27 · 239 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 394 212 $ Poids 91 % |
| 5 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 129 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 418 542 $ Poids 90 % |
| 6 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 142 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 435 129 $ Poids 87 % |
| 7 | 104, rue des Liards, Gatineau 2025-11-14 · 99 m · Vendu 499 900 $ (4 366 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 545 708 $ Poids 84 % |
| 8 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 174 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 413 295 $ Poids 80 % |
| 9 | 247, rue des Peupliers, Gatineau 2025-09-05 · 63 m · Vendu 411 800 $ (3 674 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 451 834 $ Poids 78 % |
| 10 | 100, Rue des Liards, Gatineau 2025-09-16 · 118 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 459 881 $ Poids 78 % |
| 11 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 159 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 471 559 $ Poids 74 % |
| 12 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 253 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 407 720 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.