148 Rue PEUPLIERS · Gatineau
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 87,7 m² · constr. 1997 · terrain 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 166 300 $ +109.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874781952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
81017874781952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 217 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 448 206 $ Poids 94 % |
| 2 | 268, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-15 · 539 m · Vendu 370 000 $ (4 229 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 371 388 $ Poids 86 % |
| 3 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 66 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 417 383 $ Poids 82 % |
| 4 | 146, rue des Peupliers, Gatineau 2025-10-02 · 11 m · Vendu 389 300 $ (4 449 $/m²) 87,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 073 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +1 947 $ | 427 765 $ Poids 81 % |
| 5 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 229 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 420 902 $ Poids 81 % |
| 6 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 94 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 388 670 $ Poids 81 % |
| 7 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 80 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 416 121 $ Poids 80 % |
| 8 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 499 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 362 722 $ Poids 79 % |
| 9 | 140, rue des Samares, Gatineau 2026-07-10 · 282 m · Vendu 193 795 $ (2 494 $/m²) 77,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 266 $ Poids 78 % |
| 10 | 161, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-13 · 93 m · Vendu 390 000 $ (5 019 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 432 880 $ Poids 78 % |
| 11 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 376 m · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 507 917 $ Poids 78 % |
| 12 | 318, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-06-25 · 414 m · Vendu 410 000 $ (5 203 $/m²) 78,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 430 124 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.