253 Rue PEUPLIERS · Gatineau
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 112 m² · constr. 1994 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 169 600 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874790251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
81017874790251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 77 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 403 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 184 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 401 $ Poids 95 % |
| 3 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 268 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 413 201 $ Poids 92 % |
| 4 | 155, rue des Samares, Gatineau 2026-02-27 · 260 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 392 362 $ Poids 91 % |
| 5 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 155 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 416 597 $ Poids 90 % |
| 6 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 113 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 433 129 $ Poids 87 % |
| 7 | 104, rue des Liards, Gatineau 2025-11-14 · 92 m · Vendu 499 900 $ (4 366 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 543 209 $ Poids 85 % |
| 8 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 169 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 411 345 $ Poids 80 % |
| 9 | 247, rue des Peupliers, Gatineau 2025-09-05 · 31 m · Vendu 411 800 $ (3 674 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 775 $ Poids 79 % |
| 10 | 100, Rue des Liards, Gatineau 2025-09-16 · 98 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 457 831 $ Poids 78 % |
| 11 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 182 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 469 359 $ Poids 74 % |
| 12 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 242 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 405 620 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.