233 Rue PEUPLIERS · Gatineau
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 96,6 m² · constr. 1994 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 171 800 $ +115.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874790969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
81017874790969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 97 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 077 $ | 430 291 $ Poids 96 % |
| 2 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 284 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 434 467 $ Poids 96 % |
| 3 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 32 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 96 % |
| 4 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 115 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 428 548 $ Poids 94 % |
| 5 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 213 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 463 136 $ Poids 92 % |
| 6 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 435 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 375 578 $ Poids 91 % |
| 7 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 57 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 381 671 $ Poids 91 % |
| 8 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 273 m · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 528 918 $ Poids 82 % |
| 9 | 146, rue des Amandiers, Gatineau 2025-10-16 · 206 m · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 412 153 $ Poids 81 % |
| 10 | 195, rue des Peupliers, Gatineau 2025-09-02 · 197 m · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 400 585 $ Poids 77 % |
| 11 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 266 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 918 $ Poids 75 % |
| 12 | 268, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-15 · 579 m · Vendu 370 000 $ (4 229 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 384 656 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.