155 Rue CERISIERS · Gatineau
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 87,8 m² · constr. 1996 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 157 900 $ +102.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874790974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
81017874790974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 165 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 446 236 $ Poids 95 % |
| 2 | 268, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-15 · 540 m · Vendu 370 000 $ (4 229 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 369 750 $ Poids 86 % |
| 3 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 150 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 415 521 $ Poids 82 % |
| 4 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 90 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 386 944 $ Poids 81 % |
| 5 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 259 m · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 508 153 $ Poids 81 % |
| 6 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 260 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 929 $ Poids 81 % |
| 7 | 146, rue des Peupliers, Gatineau 2025-10-02 · 127 m · Vendu 389 300 $ (4 449 $/m²) 87,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 073 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 041 $ Poids 81 % |
| 8 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 473 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 360 909 $ Poids 81 % |
| 9 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 169 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 414 329 $ Poids 80 % |
| 10 | 140, rue des Samares, Gatineau 2026-07-10 · 271 m · Vendu 193 795 $ (2 494 $/m²) 77,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −969 $ | 205 421 $ Poids 78 % |
| 11 | 144, Impasse des Pruches, Gatineau 2025-11-17 · 456 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 404 784 $ Poids 78 % |
| 12 | 266, rue des Bouleaux, Gatineau 2025-12-04 · 536 m · Vendu 320 000 $ (3 657 $/m²) 87,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 342 545 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.