164 Rue PEUPLIERS · Gatineau
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 113,6 m² · constr. 1995 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 170 800 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874792031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
81017874792031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
411 800 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 129 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 901 $ Poids 98 % |
| 2 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 254 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 505 408 $ Poids 92 % |
| 3 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 50 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 421 284 $ Poids 91 % |
| 4 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 349 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −1 949 $ | 417 899 $ Poids 90 % |
| 5 | 155, rue des Samares, Gatineau 2026-02-27 · 381 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 396 820 $ Poids 88 % |
| 6 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 315 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 437 924 $ Poids 84 % |
| 7 | 104, rue des Liards, Gatineau 2025-11-14 · 274 m · Vendu 499 900 $ (4 366 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 549 201 $ Poids 83 % |
| 8 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 384 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 373 549 $ Poids 78 % |
| 9 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 187 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 410 413 $ Poids 78 % |
| 10 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 131 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 416 378 $ Poids 77 % |
| 11 | 247, rue des Peupliers, Gatineau 2025-09-05 · 187 m · Vendu 411 800 $ (3 674 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 454 772 $ Poids 77 % |
| 12 | 116, rue des Pins-Blancs, Gatineau 2025-12-12 · 189 m · Vendu 372 000 $ (2 981 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 365 999 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.