198 Rue PEUPLIERS · Gatineau
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 87,5 m² · constr. 1996 · terrain 398,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,5 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 157 500 $ +116.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874792247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
81017874792247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
411 800 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 369 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 445 509 $ Poids 90 % |
| 2 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 415 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 360 271 $ Poids 82 % |
| 3 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 102 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 414 876 $ Poids 81 % |
| 4 | 146, rue des Peupliers, Gatineau 2025-10-02 · 165 m · Vendu 389 300 $ (4 449 $/m²) 87,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 373 $ Poids 80 % |
| 5 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 163 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 386 346 $ Poids 80 % |
| 6 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 82 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 413 707 $ Poids 80 % |
| 7 | 268, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-15 · 683 m · Vendu 370 000 $ (4 229 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 369 116 $ Poids 80 % |
| 8 | 161, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-13 · 94 m · Vendu 390 000 $ (5 019 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 428 $ Poids 79 % |
| 9 | 144, Impasse des Pruches, Gatineau 2025-11-17 · 446 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 404 115 $ Poids 78 % |
| 10 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 373 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 249 $ Poids 77 % |
| 11 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 421 m · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 507 445 $ Poids 77 % |
| 12 | 140, rue des Samares, Gatineau 2026-07-10 · 434 m · Vendu 193 795 $ (2 494 $/m²) 77,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge −969 $ | 205 047 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.