200 Rue PEUPLIERS · Gatineau
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 87,7 m² · constr. 1996 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 171 200 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874792266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
81017874792266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
411 800 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 358 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 445 993 $ Poids 91 % |
| 2 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 416 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 360 697 $ Poids 82 % |
| 3 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 90 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 415 306 $ Poids 82 % |
| 4 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 152 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 386 745 $ Poids 80 % |
| 5 | 146, rue des Peupliers, Gatineau 2025-10-02 · 154 m · Vendu 389 300 $ (4 449 $/m²) 87,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 073 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 818 $ Poids 80 % |
| 6 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 70 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 414 121 $ Poids 80 % |
| 7 | 268, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-15 · 674 m · Vendu 370 000 $ (4 229 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 369 538 $ Poids 80 % |
| 8 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 363 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 702 $ Poids 78 % |
| 9 | 161, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-13 · 88 m · Vendu 390 000 $ (5 019 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 930 $ Poids 78 % |
| 10 | 144, Impasse des Pruches, Gatineau 2025-11-17 · 446 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 404 561 $ Poids 78 % |
| 11 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 413 m · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 507 917 $ Poids 77 % |
| 12 | 140, rue des Samares, Gatineau 2026-07-10 · 423 m · Vendu 193 795 $ (2 494 $/m²) 77,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −969 $ | 205 297 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.