204 Rue PEUPLIERS · Gatineau
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 120,8 m² · constr. 1996 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 195 800 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874792294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
81017874792294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
411 800 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 352 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 387 301 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 165 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 422 758 $ Poids 89 % |
| 3 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 170 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 424 628 $ Poids 89 % |
| 4 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 253 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 414 903 $ Poids 88 % |
| 5 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 84 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 435 567 $ Poids 86 % |
| 6 | 116, rue des Pins-Blancs, Gatineau 2025-12-12 · 174 m · Vendu 372 000 $ (2 981 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 378 590 $ Poids 85 % |
| 7 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 391 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 215 $ Poids 84 % |
| 8 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 144 m · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 394 440 $ Poids 84 % |
| 9 | 155, rue des Samares, Gatineau 2026-02-27 · 424 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 410 405 $ Poids 82 % |
| 10 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 349 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 452 500 $ Poids 80 % |
| 11 | 142, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-11-03 · 304 m · Vendu 352 500 $ (2 811 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −15 862 $ | 362 797 $ Poids 79 % |
| 12 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 297 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 523 955 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.