197 Rue PEUPLIERS · Gatineau
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 96,6 m² · constr. 1996 · terrain 334,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 159 500 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874792707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
81017874792707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
411 800 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 107 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 434 446 $ Poids 96 % |
| 2 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 151 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 404 480 $ Poids 95 % |
| 3 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 89 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 432 548 $ Poids 95 % |
| 4 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 370 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 379 628 $ Poids 94 % |
| 5 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 396 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 867 $ Poids 93 % |
| 6 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 138 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 385 571 $ Poids 90 % |
| 7 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 377 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 467 561 $ Poids 89 % |
| 8 | 146, rue des Amandiers, Gatineau 2025-10-16 · 36 m · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 416 203 $ Poids 83 % |
| 9 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 387 m · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 528 918 $ Poids 79 % |
| 10 | 195, rue des Peupliers, Gatineau 2025-09-02 · 14 m · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 78 % |
| 11 | 144, Impasse des Pruches, Gatineau 2025-11-17 · 401 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 424 405 $ Poids 74 % |
| 12 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 348 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 198 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 469 768 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.