311 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 178,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 265 900 $ +113.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874826627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
81017874826627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +13 249 $ | 527 670 $ Poids 55 % |
| 2 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 522 414 $ Poids 54 % |
| 3 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 799 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 766 693 $ Poids 54 % |
| 4 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 845 $ Poids 45 % |
| 5 | 349, rue Pierre-Laporte, L'Ange-Gardien 2024-10-11 · 363 m · Vendu 710 000 $ (3 799 $/m²) 186,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 776 555 $ Poids 37 % |
| 6 | 383, chemin Pierre-Laporte, L'Ange-Gardien 2025-07-15 · 623 m · Vendu 541 500 $ (3 719 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie +60 807 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 663 366 $ Poids 36 % |
| 7 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 881 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −72 026 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 902 619 $ Poids 33 % |
| 8 | 99, rue Walker, Gatineau 2025-06-02 · 801 m · Vendu 432 500 $ (2 922 $/m²) 148 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +44 273 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 486 537 $ Poids 32 % |
| 9 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 381 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 516 181 $ Poids 31 % |
| 10 | 19, rue Tourangeau, Gatineau 2024-08-02 · 122 m · Vendu 727 000 $ (4 401 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 522 $ · Ajust. superficie +28 825 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 911 252 $ Poids 31 % |
| 11 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 509 375 $ Poids 30 % |
| 12 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +45 779 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 476 876 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.