313 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 173,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 290 700 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874827130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
81017874827130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 847 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 753 200 $ Poids 55 % |
| 2 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 513 496 $ Poids 51 % |
| 3 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge +10 599 $ | 518 025 $ Poids 50 % |
| 4 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 231 $ Poids 45 % |
| 5 | 383, chemin Pierre-Laporte, L'Ange-Gardien 2025-07-15 · 580 m · Vendu 541 500 $ (3 719 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie +51 509 $ · Ajust. âge +29 783 $ | 651 361 $ Poids 42 % |
| 6 | 99, rue Walker, Gatineau 2025-06-02 · 816 m · Vendu 432 500 $ (2 922 $/m²) 148 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +36 967 $ · Ajust. âge −28 112 $ | 477 069 $ Poids 36 % |
| 7 | 349, rue Pierre-Laporte, L'Ange-Gardien 2024-10-11 · 319 m · Vendu 710 000 $ (3 799 $/m²) 186,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 763 508 $ Poids 35 % |
| 8 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 645 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 506 220 $ Poids 34 % |
| 9 | 19, rue Tourangeau, Gatineau 2024-08-02 · 125 m · Vendu 727 000 $ (4 401 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 522 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 896 615 $ Poids 32 % |
| 10 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +38 466 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 467 413 $ Poids 32 % |
| 11 | 653, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 699 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +50 486 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 586 477 $ Poids 32 % |
| 12 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 500 158 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.