24 Rue TOURANGEAU · Gatineau
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 121,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 422,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 299 500 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874827178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
81017874827178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Castors, Gatineau 2026-04-02 · 221 m · Vendu 541 000 $ (4 092 $/m²) 132,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 964 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 552 504 $ Poids 84 % |
| 2 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 523 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 823 $ Poids 79 % |
| 3 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 676 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 405 680 $ Poids 75 % |
| 4 | 92, rue Walker, Gatineau 2025-11-27 · 651 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 412 206 $ Poids 71 % |
| 5 | 84, rue Walker, Gatineau 2025-10-30 · 625 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 703 $ Poids 68 % |
| 6 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 561 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge −5 887 $ | 441 453 $ Poids 66 % |
| 7 | 74, rue Walker, Gatineau 2025-10-14 · 595 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 366 032 $ Poids 63 % |
| 8 | 80, rue Walker, Gatineau 2025-07-21 · 612 m · Vendu 399 900 $ (3 346 $/m²) 119,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 426 846 $ Poids 62 % |
| 9 | 38, rue Walker, Gatineau 2025-07-22 · 520 m · Vendu 399 900 $ (3 555 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 431 529 $ Poids 60 % |
| 10 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 876 m · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 413 458 $ Poids 55 % |
| 11 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 399 609 $ Poids 54 % |
| 12 | 78, rue Walker, Gatineau 2025-06-30 · 606 m · Vendu 388 000 $ (3 480 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 439 901 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.