14 Rue TOURANGEAU · Gatineau
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 185,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 644,7 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 288 600 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874827364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
81017874827364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 518 635 $ Poids 59 % |
| 2 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 514 583 $ Poids 56 % |
| 3 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 849 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +43 927 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 757 247 $ Poids 46 % |
| 4 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 879 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −57 992 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 885 853 $ Poids 42 % |
| 5 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 536 940 $ Poids 41 % |
| 6 | 349, rue Pierre-Laporte, L'Ange-Gardien 2024-10-11 · 348 m · Vendu 710 000 $ (3 799 $/m²) 186,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 778 821 $ Poids 39 % |
| 7 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −30 863 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 575 601 $ Poids 33 % |
| 8 | 14, Rue Tourangeau, Gatineau 2024-06-21 · 13 m · Vendu 534 000 $ (2 885 $/m²) 185,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 196 $ Poids 30 % |
| 9 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 334 $ Poids 29 % |
| 10 | 19, rue Tourangeau, Gatineau 2024-08-02 · 72 m · Vendu 727 000 $ (4 401 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 522 $ · Ajust. superficie +43 787 $ · Ajust. âge −14 540 $ | 900 769 $ Poids 28 % |
| 11 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 616 148 $ Poids 28 % |
| 12 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +42 502 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 503 685 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.