19 Rue TOURANGEAU · Gatineau
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 165,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 271 400 $ +114.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874827879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
81017874827879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 836 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 078 $ Poids 58 % |
| 2 | 21, rue des Castors, Gatineau 2026-04-02 · 172 m · Vendu 541 000 $ (4 092 $/m²) 132,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 964 $ · Ajust. superficie +67 523 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 638 601 $ Poids 50 % |
| 3 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 498 142 $ Poids 50 % |
| 4 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 516 $ Poids 49 % |
| 5 | 383, chemin Pierre-Laporte, L'Ange-Gardien 2025-07-15 · 667 m · Vendu 541 500 $ (3 719 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie +36 447 $ · Ajust. âge +24 368 $ | 630 884 $ Poids 48 % |
| 6 | 99, rue Walker, Gatineau 2025-06-02 · 692 m · Vendu 432 500 $ (2 922 $/m²) 148 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge −32 437 $ | 460 908 $ Poids 46 % |
| 7 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 856 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 501 393 $ Poids 45 % |
| 8 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 112 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 489 237 $ Poids 42 % |
| 9 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 416 $ Poids 41 % |
| 10 | 653, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-08-20 · 988 m · Vendu 540 000 $ (3 699 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +35 507 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 098 $ Poids 40 % |
| 11 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 955 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +37 146 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 441 715 $ Poids 37 % |
| 12 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 945 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +48 153 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 463 307 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.