25 Rue TOURANGEAU · Gatineau
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 99,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,9 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 241 900 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874828346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
81017874828346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 534 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 463 910 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 758 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 535 209 $ Poids 76 % |
| 3 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 688 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 465 222 $ Poids 74 % |
| 4 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 791 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 366 223 $ Poids 70 % |
| 5 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 485 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 370 283 $ Poids 70 % |
| 6 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 618 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +27 555 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 457 355 $ Poids 68 % |
| 7 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 828 m · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 444 538 $ Poids 64 % |
| 8 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-26 · 749 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 392 490 $ Poids 63 % |
| 9 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-18 · 749 m · Vendu 105 000 $ (1 169 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 121 210 $ Poids 63 % |
| 10 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 606 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 731 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 368 294 $ Poids 61 % |
| 11 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 545 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 403 566 $ Poids 58 % |
| 12 | 74, rue Walker, Gatineau 2025-10-14 · 534 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 335 202 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.