29 Rue CASTORS · Gatineau
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 100,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 303 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 221 100 $ +97.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874829357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
81017874829357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 532 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 452 334 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 709 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 520 493 $ Poids 79 % |
| 3 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 626 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 453 911 $ Poids 76 % |
| 4 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 481 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 360 156 $ Poids 73 % |
| 5 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 743 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 357 545 $ Poids 71 % |
| 6 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 540 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 358 011 $ Poids 66 % |
| 7 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 639 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +29 769 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 446 579 $ Poids 65 % |
| 8 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 777 m · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −9 897 $ | 434 606 $ Poids 65 % |
| 9 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-26 · 712 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 383 994 $ Poids 63 % |
| 10 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-18 · 712 m · Vendu 105 000 $ (1 169 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 118 586 $ Poids 63 % |
| 11 | 74, rue Walker, Gatineau 2025-10-14 · 491 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 326 893 $ Poids 60 % |
| 12 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 569 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 393 378 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.