27 Rue CASTORS · Gatineau
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 99 m² · constr. 1983 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 209 300 $ +109.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874829647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
81017874829647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 503 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −38 845 $ | 442 871 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 681 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 771 $ Poids 80 % |
| 3 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 599 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 444 485 $ Poids 78 % |
| 4 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 715 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 350 327 $ Poids 74 % |
| 5 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 452 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 352 384 $ Poids 70 % |
| 6 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 611 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge −28 145 $ | 437 377 $ Poids 69 % |
| 7 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 750 m · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge −15 836 $ | 426 290 $ Poids 68 % |
| 8 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-26 · 684 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 376 812 $ Poids 66 % |
| 9 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-18 · 684 m · Vendu 105 000 $ (1 169 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 116 368 $ Poids 66 % |
| 10 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 514 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 350 171 $ Poids 63 % |
| 11 | 74, rue Walker, Gatineau 2025-10-14 · 463 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 320 515 $ Poids 58 % |
| 12 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 542 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge −21 587 $ | 385 551 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.