298 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 168,2 m² · constr. 1895 · terrain 7 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 208 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874846831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
81017874846831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 572 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 669 679 $ Poids 68 % |
| 2 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 485 $ Poids 60 % |
| 3 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 983 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 447 148 $ Poids 55 % |
| 4 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 965 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 659 $ · Ajust. âge −52 995 $ | 447 296 $ Poids 51 % |
| 5 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 893 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 754 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 254 $ Poids 50 % |
| 6 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 962 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 804 $ Poids 46 % |
| 7 | 970, rue Charette, Gatineau 2025-07-21 · 946 m · Vendu 436 000 $ (2 815 $/m²) 154,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 434 121 $ Poids 45 % |
| 8 | 653, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-08-20 · 776 m · Vendu 540 000 $ (3 699 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +41 055 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 646 $ Poids 45 % |
| 9 | 99, rue Walker, Gatineau 2025-06-02 · 751 m · Vendu 432 500 $ (2 922 $/m²) 148 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 454 479 $ Poids 42 % |
| 10 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 019 $ Poids 42 % |
| 11 | 383, chemin Pierre-Laporte, L'Ange-Gardien 2025-07-15 · 844 m · Vendu 541 500 $ (3 719 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie +42 026 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 557 945 $ Poids 40 % |
| 12 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 834 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.