19 Rue CASTORS · Gatineau
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 219,5 m² · constr. 1982 · terrain 3 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 424,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 300 700 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874849015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
81017874849015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 741 m · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 595 709 $ Poids 75 % |
| 2 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 665 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 939 247 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 819 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 111 $ · Ajust. âge −15 898 $ | 556 162 $ Poids 55 % |
| 4 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 609 973 $ Poids 51 % |
| 5 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 854 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +47 933 $ · Ajust. âge −11 937 $ | 549 962 $ Poids 44 % |
| 6 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 969 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 469 $ Poids 29 % |
| 7 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 271 $ Poids 26 % |
| 8 | 349, rue Pierre-Laporte, L'Ange-Gardien 2024-10-11 · 587 m · Vendu 710 000 $ (3 799 $/m²) 186,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +61 921 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 844 161 $ Poids 25 % |
| 9 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 804 $ Poids 20 % |
| 10 | 14, Rue Tourangeau, Gatineau 2024-06-21 · 271 m · Vendu 534 000 $ (2 885 $/m²) 185,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 196 $ · Ajust. superficie +49 621 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 672 137 $ Poids 20 % |
| 11 | 243, Rue Pierre-Laporte, Gatineau 2024-04-29 · 566 m · Vendu 410 000 $ (2 149 $/m²) 190,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 529 747 $ Poids 17 % |
| 12 | 270, rue MacLaren Ouest, Gatineau 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (1 899 $/m²) 239,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 550 489 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.