288 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 122 m² · constr. 1975 · terrain 1 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 191 500 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874855409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
81017874855409800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 382 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 376 972 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, rue des Castors, Gatineau 2026-04-02 · 394 m · Vendu 541 000 $ (4 092 $/m²) 132,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 964 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge −32 460 $ | 509 633 $ Poids 80 % |
| 3 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 677 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 374 428 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 312 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −37 287 $ | 410 406 $ Poids 72 % |
| 5 | 92, rue Walker, Gatineau 2025-11-27 · 638 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 382 110 $ Poids 72 % |
| 6 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 640 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 367 592 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 866 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 363 327 $ Poids 70 % |
| 8 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 725 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 380 028 $ Poids 70 % |
| 9 | 84, rue Walker, Gatineau 2025-10-30 · 597 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 415 048 $ Poids 69 % |
| 10 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 780 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 398 322 $ Poids 68 % |
| 11 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 933 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 601 $ Poids 68 % |
| 12 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 843 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 370 917 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.