284 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 107,1 m² · constr. 1974 · terrain 6 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 534,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 160 200 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874855897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
81017874855897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 388 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 348 987 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 297 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 382 171 $ Poids 79 % |
| 3 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 670 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 352 379 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 695 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 346 503 $ Poids 76 % |
| 5 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 401 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 455 216 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 740 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 579 $ Poids 75 % |
| 7 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 774 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 333 351 $ Poids 75 % |
| 8 | 74, rue Walker, Gatineau 2025-10-14 · 561 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 317 738 $ Poids 70 % |
| 9 | 38, rue Walker, Gatineau 2025-07-22 · 377 m · Vendu 399 900 $ (3 555 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 371 411 $ Poids 66 % |
| 10 | 915, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-07-10 · 495 m · Vendu 450 000 $ (4 095 $/m²) 109,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 009 $ Poids 64 % |
| 11 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 812 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 337 013 $ Poids 64 % |
| 12 | 84, rue Walker, Gatineau 2025-10-30 · 613 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 387 402 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.