292 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 106,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 198 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874856415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
81017874856415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
395 450 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 342 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 345 290 $ Poids 91 % |
| 2 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 366 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 452 846 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 285 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 380 408 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 697 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 763 $ Poids 79 % |
| 5 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 633 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 342 786 $ Poids 77 % |
| 6 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 744 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 348 727 $ Poids 75 % |
| 7 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 846 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 329 900 $ Poids 72 % |
| 8 | 74, rue Walker, Gatineau 2025-10-14 · 503 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 314 703 $ Poids 71 % |
| 9 | 38, rue Walker, Gatineau 2025-07-22 · 333 m · Vendu 399 900 $ (3 555 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 369 633 $ Poids 66 % |
| 10 | 84, rue Walker, Gatineau 2025-10-30 · 553 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 681 $ Poids 64 % |
| 11 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 685 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 081 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 755 $ Poids 62 % |
| 12 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 720 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 346 261 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.