276 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 130 m² · constr. 1998 · terrain 2 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 272 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874866024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
81017874866024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Castors, Gatineau 2026-04-02 · 394 m · Vendu 541 000 $ (4 092 $/m²) 132,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 964 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +29 755 $ | 588 217 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 595 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +22 220 $ | 426 166 $ Poids 83 % |
| 3 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 724 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 425 780 $ Poids 78 % |
| 4 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 786 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −32 242 $ | 394 711 $ Poids 76 % |
| 5 | 92, rue Walker, Gatineau 2025-11-27 · 589 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 437 970 $ Poids 73 % |
| 6 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 855 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 416 423 $ Poids 71 % |
| 7 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 323 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 151 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 435 801 $ Poids 69 % |
| 8 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 877 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 411 411 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 866 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +12 355 $ | 396 341 $ Poids 67 % |
| 10 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 729 m · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 439 626 $ Poids 67 % |
| 11 | 76, rue Tremblay, Gatineau 2025-08-18 · 614 m · Vendu 530 000 $ (4 015 $/m²) 132 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 598 900 $ Poids 65 % |
| 12 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 629 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 433 786 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.