266 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 88,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 223,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 219 800 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874866885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
81017874866885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
395 900 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 232 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −23 815 $ | 415 137 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 476 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 415 460 $ Poids 89 % |
| 3 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 571 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 329 832 $ Poids 82 % |
| 4 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-26 · 565 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 359 766 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, rue Bastien, Gatineau 2026-07-06 · 433 m · Vendu 155 754 $ (1 940 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −4 673 $ | 158 743 $ Poids 80 % |
| 6 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-18 · 565 m · Vendu 105 000 $ (1 169 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 111 104 $ Poids 80 % |
| 7 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 296 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 421 842 $ Poids 80 % |
| 8 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 647 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 422 715 $ Poids 79 % |
| 9 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 652 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 333 723 $ Poids 78 % |
| 10 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 674 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 208 $ Poids 76 % |
| 11 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 692 m · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −11 877 $ | 406 910 $ Poids 75 % |
| 12 | 693, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-25 · 685 m · Vendu 378 000 $ (4 104 $/m²) 92,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 367 181 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.