850 Rue RENE-LEVESQUE · Gatineau
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 115,5 m² · constr. 1994 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 186 200 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874873917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
81017874873917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 426 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 405 381 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 589 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 389 263 $ Poids 85 % |
| 3 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 576 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 402 665 $ Poids 85 % |
| 4 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 718 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 399 044 $ Poids 79 % |
| 5 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 433 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 232 $ Poids 76 % |
| 6 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 702 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 881 $ Poids 75 % |
| 7 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 535 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 382 752 $ Poids 75 % |
| 8 | 899, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-11 · 572 m · Vendu 415 000 $ (3 399 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 456 718 $ Poids 70 % |
| 9 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 897 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 400 632 $ Poids 69 % |
| 10 | 33, rue Miner, Gatineau 2025-08-15 · 398 m · Vendu 395 000 $ (3 568 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 446 056 $ Poids 69 % |
| 11 | 915, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-07-10 · 222 m · Vendu 450 000 $ (4 095 $/m²) 109,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 482 957 $ Poids 68 % |
| 12 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 642 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 369 145 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.