848 Rue RENE-LEVESQUE · Gatineau
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 96,1 m² · constr. 2004 · terrain 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 198 900 $ +100.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874873965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
81017874873965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 204 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 474 127 $ Poids 84 % |
| 2 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 570 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 371 600 $ Poids 83 % |
| 3 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 582 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 483 982 $ Poids 82 % |
| 4 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 602 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 381 731 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 462 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 475 708 $ Poids 80 % |
| 6 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 531 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 367 553 $ Poids 78 % |
| 7 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 636 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 676 $ Poids 74 % |
| 8 | 693, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-25 · 649 m · Vendu 378 000 $ (4 104 $/m²) 92,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 407 963 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 894 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 636 $ Poids 69 % |
| 10 | 52, rue Jacques-Joubert, Gatineau 2026-03-13 · 842 m · Vendu 419 427 $ (4 351 $/m²) 96,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −27 263 $ | 423 543 $ Poids 69 % |
| 11 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 914 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 381 167 $ Poids 67 % |
| 12 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 938 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 484 681 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.