254 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 74,3 m² · constr. 1940 · terrain 2 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 180 700 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874876568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
81017874876568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bastien, Gatineau 2026-07-06 · 392 m · Vendu 155 754 $ (1 940 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 134 360 $ Poids 84 % |
| 2 | 698, rue Bastien, Gatineau 2026-02-11 · 561 m · Vendu 439 000 $ (5 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 416 761 $ Poids 75 % |
| 3 | 280, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-04-04 · 189 m · Vendu 280 000 $ (3 636 $/m²) 77 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 333 $ Poids 59 % |
| 4 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 167 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −33 705 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 361 455 $ Poids 57 % |
| 5 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 460 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −30 714 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 350 757 $ Poids 56 % |
| 6 | 784, rue Périard, Gatineau 2025-10-01 · 365 m · Vendu 300 000 $ (4 815 $/m²) 62,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 691 $ Poids 50 % |
| 7 | 32, rue Racan, Gatineau 2025-03-03 · 487 m · Vendu 360 000 $ (4 545 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 083 $ Poids 48 % |
| 8 | 868, rue Georges, Gatineau 2026-04-14 · 999 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 371 566 $ Poids 48 % |
| 9 | 146, rue Bertrand, Gatineau 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 763 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 966 $ Poids 45 % |
| 10 | 331, rue Bertrand, Gatineau 2025-06-06 · 331 m · Vendu 315 000 $ (5 024 $/m²) 62,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 650 $ Poids 44 % |
| 11 | 76, rue Payette, Gatineau 2025-05-15 · 885 m · Vendu 394 000 $ (4 987 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 378 089 $ Poids 44 % |
| 12 | 78, rue Payette, Gatineau 2025-05-02 · 898 m · Vendu 430 000 $ (5 443 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 635 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.