250 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 90,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 157 800 $ +110.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874876887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
81017874876887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 152 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 401 311 $ Poids 97 % |
| 2 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 443 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 389 629 $ Poids 89 % |
| 3 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 470 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 452 $ Poids 89 % |
| 4 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 261 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 415 869 $ Poids 87 % |
| 5 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-26 · 507 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 221 $ Poids 84 % |
| 6 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 599 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 394 $ Poids 83 % |
| 7 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 579 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 989 $ Poids 83 % |
| 8 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-18 · 507 m · Vendu 105 000 $ (1 169 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 103 524 $ Poids 83 % |
| 9 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 617 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 809 $ Poids 83 % |
| 10 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 638 m · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −39 590 $ | 384 168 $ Poids 79 % |
| 11 | 24, rue Bastien, Gatineau 2026-07-06 · 391 m · Vendu 155 754 $ (1 940 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 150 071 $ Poids 76 % |
| 12 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 700 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 396 670 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.